Pourquoi proposer un accompagnement spécifique aux copropriétés sur votre territoire ? Quel est l’apport des Espaces INFO→ ÉNERGIE dans ce domaine ? Tous les détails sur l’accompagnement gratuit et indépendant spécial copros !
Pourquoi un accompagnement spécifique ?
- Copropriété = public hétérogène → finances et aspirations hétérogènes
- Copropriété = problèmes croissants d’impayés de charges et ressources modestes → réticence au vote de gros travaux
- Copropriété = problèmes pas uniquement énergétiques (sécurité incendie, accessibilité, ascenseurs, plomb…)
- Copropriété = pas d’obligation de programme de travaux
- Copropriété = discours discordants entre les différents professionnels → méfiance des copropriétaires
- Copropriété = syndic + CS + AG → complexité et conflits
- Copropriété = décisions en AG suivant une réglementation stricte et néanmoins complexe → lenteur du processus
Donc le conseil habituel ne suffit pas !
À l’instar de ce qui a été fait par les collectivités locales sur le tri des déchets, il a fallu informer, expliquer, montrer, démystifier, aider, pour que les comportements changent et que le public adopte définitivement le tri sélectif (qui à la base est une contrainte).
De même, pour les copropriétés, il faut prendre du temps pour expliquer/démystifier chaque aspect (au moyen de réunions, visites de chantiers, documentations spécifiques, usage du logement économe,…) et pour chaque entité concernée (assemblée générale, conseil syndical, syndic,…).
Ce temps pédagogique doit être assuré gratuitement et par un organisme non commercial.
Il est indispensable pour que les copropriétés puissent se lancer dans les travaux de rénovation énergétique, en faisant les bons choix. Ce qui coûte le plus cher, ce ne sont pas les travaux eux-mêmes, mais les mauvais choix !
L’accompagnement doit donc être multicritères :
- Technique (humidité, sécurité, état général du bâti, …)
- Énergétique (confort thermique, énergie de chauffage, climatisation, factures, …)
- Financier (capacités de financement, aides publiques et privées, outils de financement spécifiques, …)
- Juridique (décisions en AG, contrats avec les professionnels, cahiers des charges, contrats d’exploitation, …)
La mission d’accompagnement des copropriétés permet de répondre concrètement aux questions des copropriétaires :
- Quels financements peut-on mobiliser pour ce projet ?
- Quel niveau de performance énergétique viser ?
- Quels résultats espérer sur nos consommations d’énergies ?
- Que demander au bureau d’études thermique pour l’audit énergétique ?
- Que dit la réglementation ?
- Ces travaux sont-ils indispensables ?
- Pourquoi faire tels travaux plutôt que tels autres ?
Toutes ces questions bloquent généralement les projets car elles sont complexes, et les spécialistes pouvant y répondre ne sont pas forcément accessibles ni gratuits ni indépendants. L’accompagnement de l’Espace INFO→ ÉNERGIE va permettre à ces projets de rénovation énergétiques des copropriétés d’émerger dans le paysage.
Les moyens mis à disposition par les Espaces INFO→ ÉNERGIE :
- Formation spécifique des conseillers par des acteurs expérimentés
- Un fond documentaire spécifique
- Une caméra thermique
- Et surtout, donner le conseil directement là où se font les débats entre copropriétaires (réunions de conseils syndicaux et assemblées générales) car c’est en nourrissant le débat et en l’orientant dans la bonne direction que l’on permet aux projets de voir le jour !
Liste des territoires ayant conventionné pour cette mission
- Communauté de l’Auxerrois
EN SAVOIR PLUS
- Accompagnement des copropriétés (particuliers)
- Qu’est-ce qu’un Espace INFO→ ÉNERGIE ?
- Nos animations
- Les collectivités partenaires
